有明にはタワマンしかないの?戸建てや普通のマンションは?

タワマン
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有明エリアで物件を探すと、どれもこれもタワーマンションばかり。もう少しお手軽に住める物件は無いの?そもそも有明には普通のマンションや戸建てはあるの?という、有明で物件探しをしていたら、気になるであろう疑問を、解説していきたいと思います。

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有明エリアの物件について

ブリリアマーレ有明  公式サイト (bma33.com)

有明には前述の通り、タワーマンションが沢山そびえ立っております。沢山と言っても豊洲や武蔵小杉ほどの密度で林立している訳では無いので、大きなタワーがゆったり建っているといった雰囲気。

有明はもともと工業地帯だった場所で、とても生活するには不便な場所だったんですよね。そのため、これでもかと豪華な共用部を揃えたタワーマンションが建設されて、売りに出されたのが始まりのようです。

有明を代表するタワーマンションは、下記の通り。竣工年代順に並べております。

  • オリゾンマーレ 2004年10月竣工・総戸数 398戸・27階建
  • ガレリアグランデ 2006年2月竣工 ・総戸数 413戸・27階建
  • ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン 2008年11月竣工 ・総戸数 1085戸・33階建
  • シティタワー有明 2009年12月竣工 ・総戸数 483戸・33階建
  • ブリリア有明スカイタワー 2011年12月竣工 ・総戸数 1089戸・33階建
  • ブリリア有明シティタワー 2014年12月竣工 ・総戸数 600戸・33階建
  • シティタワーズ東京ベイ 2019年7月竣工 ・総戸数 1539戸・33階建
  • ブリリアタワー有明ミッドクロス 2021年7月竣工・総戸数 300戸・33階建

そのため有明で物件を探すと、タワーマンションばかり出てくると言うわけです。

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低層×豪華をかなえるマンションも

https://www.homes.co.jp/mansion/article/240/

こちらのプレミスト有明ガーデンズ(2020年1月竣工・総戸数 258戸)については、地上15階建てで、いわゆるタワーマンションの目安とされる20階建てに満たない物件です。ただ充実した共用部やオシャレなエントランスがある高級分譲マンションであることには変わりないことと、立地的に有明テニスの森駅の駅近なので、高層階に興味はないけど、良いマンションに住みたいという方にオススメです。

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タワマン以外のマンションは?

物件サイトで探してもなかなか出て来ませんが、下記の2つのマンションについては、賃貸で確認出来ております。駅近で有明ガーデンも目の前の好立地。ひとり暮らしやカップルには丁度良さそうですね。分譲マンションという雰囲気ではないのですが、試しに有明に住んでみるなら全然ありかと思います。

  • ドゥーエ有明 イースト&ウエスト(旧名称:コンフォート有明 / マザーコート有明) 2008年10月竣工 ・総戸数 128戸・9階建
  • プレールドゥーク有明 2011年9月竣工 ・総戸数 75戸・12階建
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戸建てはあるの?

戸建てについては、おそらく有明エリアには無いかと思います。湾岸エリアは、やはりマンション一択といった状況です。このエリアに住むならマンションの方が、メリットを享受出来るでしょうね。逆にいわゆる普通の住宅街はタワーマンションに関する建設制限があるかと思うので、戸建てはやっぱり住宅地で、タワーマンションは開発地区でとうまく棲み分けが出来ているのかと思います。

有明は空き地は沢山あるのですが、もし都有地だったりする場合、なかなか個人で買うのも難しそうですよね。

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位置関係については、このような感じ

マンションの位置関係は、こちらの地図にまとめてみました。
有明ガーデンの周りは多少マンションが多いのでお見合いが発生しておりますが、そのほかはゆったりそびえたっております。

  • 紫のアイコン:タワーマンション(20階建て以上)
  • 黄色のアイコン:マンション(20階建て未満)
  • 青いアイコン:駅
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まとめ

以上が有明でのマンション・戸建て事情でした。戸建てが無いのはやはりお察しの通りでしたでしょうか。このような状況なので、有明に住んでいると言うと、ほとんどの確率でタワーマンションに住んでるという、特殊なエリアが出来上がっております。

この記事が、有明に住んでみようかなと思っている方へ、少しでも参考になれたら嬉しいです。

それではまた☺️✨

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